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新国五条,我家应该怎么过户?正文

类别:非主流意境 | 点击: | 日期:2020-09-13

新国五条,我家应该怎么过户?

音乐の魔术师 | 熟悉区域: | 2014-02-26

1、若是以后不想出售的话,只要办理继承公证书(缴纳公证费)即可,之后带着身份证明、公证书、房权证等到房管部门申请变更,每平方需缴纳1元手续费和登记费80元%7E
2、若是以后想出售的话最好过户,因继承房产出售需要交纳20%个税等%7E
过户的程序、费税如下:你和母亲带着身份证明、房权证等一起到房管部门签订合同-委托测绘公司测绘出测绘图-委托评估公司评估出评估报告-到财政部门缴纳契税-到地税部门审核营业税、个税-到房管部门受理-出证-缴纳交易费-取证!
根据评估价格、面积、是否满五年、是否首次买房后对号入座
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额1%-3%(90平方内首次1%,非首次或其他3%),由买方缴纳!;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房才能免),卖方;
5、交易费6/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
其他营业税5.56%(五年外减免)。
若需要继续交流请留言!

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